Yükler
Fabrika ekipmanları, depo binalarındakilerden çok daha ağır yükler oluşturabilir. Eğer yükler birkaç tondan fazla ise her bir ekipman için ayrı temel yapılması en iyisidir. Ancak kullanıcının ekipmanların yerini değiştirmesi söz konusuysa, yükleri doğrudan karşılayacak şekilde döşemeyi tasarlamak daha ekonomik olabilir
Derz ve Çatlak Problemleri
Tekerlekli araçların etkisinde kalmadıkça birçok fabrikada derz ve çatlakların kapatılmasına gerek olmaz. Eğer trafiğe maruz kalacaksa derz ve çatlaklara özel endüstriyel zemin kaplamaları ile tedbir alınmalıdır. Trafiğin olmadığı durumlarda derz ve çatlaklar kapatılmadan bırakılabilir.
Yüzey Pürüzlülüğü
Birçok fabrikada düzgün bir yüzey bitirme işlemi uygundur. Bu durumda kolay temizlenebilen, bir zemin elde edilir. Ancak bazı fabrikalarda çok düzgün ypılmış yüzeyler kaygan olabilir. Düzgün bir yüzey üzerine sıvı veya çok ince toz dökülmesi durumunda tehlikeli olabilir. Bazı fabrikalarda bu dökülmeler sürekli oluşur ve döşeme tasarımında göz önüne alınmalıdır. Döşeme yüzeyini pürüzlendirmek ve yüzeyin kayma direncini arttırmak için çeşitli yöntemler e endüstriyel zemin kaplamaları kullanılabilir.
Aşınma ve Tozuma Dayanımı
Bazı fabrika zeminleri yüksek derecede aşınma dayanımı gerektirir. Zemin yüzeyinde aşındırıcı malzemelerin bulunduğu fabrikalarda bu ihtiyaç çok daha fazladır. Bunun için metal işleme fabrikaları iyi bir örnektir, ancak problem birçok başka fabrikada da görülür. Özellikle transpalet forklift trafiğinin olduğu alanlarda zeminleri aşınmaya ve tozumaya dayanıklı yapmak için tasarımcılar özel sertleştiriciler ve kaplamalar kullanırlar. Ancak, en ekonomik ve uzun ömürlü çözüm yüzey bitirme işlemi düzgün yapılmış betonun üzerine Ashford Formula uygulamak olacaktır. Bu şekilde hem aşınma mukavemeti hem de tozumazlık sağlanmış olacaktır.
Kimyasal Etkilere Dayanıklılık
Birçok endüstriyel işlem betona zarar verebilecek kimyasallar içerebilir. Bu kimyasalların bazıları beklendiği gibi tehlikeli değildir. Örneğin gıda endüstrisinde insan sağlığına en ufak bir zararı olmayan ancak betona ciddi zararlar verebilecek asitler bulunmaktadır. Bir et paketleme veya sebze konserveleme tesisinde koruma önlemleri alınmamış ise normal bir betonun ömrü kısalabilir. Beton zeminin kimyasal etkilere dayanıklı olmasını sağlamak için tasarımcılar daha çok kaplamalar kullanarak bunu sağlarlar